近年来，房地产市场的波动一直是社会关注的焦点。虽然部分人期盼房价下跌以改善住房条件，但专家普遍认为，房价不能大幅下跌，否则可能引发一系列连锁反应。以下是几个主要原因：

房地产行业关联广泛。它是国民经济的支柱产业之一，涉及建筑、金融、家电、装修等众多上下游行业。如果房价大跌，开发商利润下降，可能导致项目停工、企业倒闭，进而影响就业和市场稳定。

金融体系风险高企。许多购房者依赖银行贷款，房价大幅下跌可能使房屋价值低于贷款余额，引发断供潮，银行坏账增加，威胁金融安全。例如，2008年美国次贷危机就是前车之鉴。

第三，地方政府财政依赖土地收入。房价下跌会影响土地出让金，减少地方财政收入，进而影响基础设施建设和公共服务。

对于网友常说的“道理你懂”，这反映了公众对房地产复杂性的认知：房价涉及利益平衡，大跌虽短期利好部分人，但长期可能损害整体经济。稳定房价、促进市场健康发展，才是更可持续的路径。